Maison 82 m² à Saint-Paul-De-Fenouillet

En Exclusivité, venez découvrir sans tarder une maison fonctionnelle, rénovée et pleine d'atouts. A Saint-Paul-de-Fenouillet, dans une rue calme, profitez de cette maison T4 d'environ 82 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. La maison, au premier niveau propose un séjour lumineux de 23 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une charmante terrasse. Au second niveau, vous disposerez d'une chambre d'environ 22 m², ainsi qu'un grenier. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un grand garage d'environ 53 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier. Une cave d'environ 10m² vient compléter ce niveau. Vous bénéficiez également d'un terrain de loisirs/potager de 261 m² non attenant, avec un accès aménagé au canal d'irrigation, un véritable plus pour les amateurs de jardinage. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255