Grange de charme rénovée

À Saint-Gaudens, sur les hauteurs, cette magnifique grange de charme rénovée de 147 m² se compose d’une pièce de vie, d’une salle à manger, de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un cellier, d’un vaste atelier, d’une spacieuse terrasse couverte, de combles, de diverses dépendances, le tout sur un terrain arboré de 1 100 m² avec vue sur les Pyrénées. Coup de cœur assuré pour cette grange rénovée, où le charme de l’ancien rencontre un aménagement chaleureux et plein de caractère. Un bien atypique qui a su conserver toute son authenticité. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture authentique, ses pierres apparentes, ses poutres anciennes, ses éléments en bois et ses volumes atypiques. Organisée autour d’une agréable cour intérieure, elle offre une atmosphère particulièrement paisible et intimiste. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie de 31 m², une salle à manger de 22 m², une salle d’eau de 10 m², un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 10 m². Un cellier et une buanderie complètent ce niveau, ainsi qu’un vaste atelier de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : espace de bricolage, activité professionnelle ou création d’un espace supplémentaire. À l’étage, deux dégagements desservent trois chambres de 15, 20 et 21 m², ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bains et un WC indépendant. Vous découvrirez également une vaste mezzanine, installée sous une magnifique charpente ancienne apparente ; cette grande pièce dévoile un décor unique mêlant vieilles pierres, poutres et bois anciens, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement originale. Plus qu’une simple mezzanine, cet espace constitue un véritable lieu de vie à part entière. Sa généreuse superficie permet d’imaginer de nombreux aménagements : chambre d’amis, suite, bureau, espace professionnel ou logement complémentaire. Accessible depuis une chambre mais également directement depuis la terrasse extérieure. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur avec cette magnifique terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire. À l’abri des regards, entourée de vieilles pierres et de bois anciens, elle invite à profiter des beaux jours, à déjeuner en famille ou à prolonger les soirées entre amis. Son accès extérieur lui confère une réelle autonomie tout en conservant le charme et l’authenticité de la bâtisse. Le terrain d’environ 1 100 m² offre différents espaces : jardin, potager, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement ou d’envisager différents projets. La propriété bénéficie également d’une belle vue sur les Pyrénées et d’un environnement particulièrement calme. La construction est traditionnelle ; les menuiseries sont en bois double vitrage ; la toiture neuve est en tuiles ; le chauffage est assuré par un insert et complété par des radiateurs électriques ; l’eau chaude par un cumulus ; assainissement individuel par fosse septique. Située à Saint-Gaudens, sur les hauteurs, à 5 minutes de l’autoroute A64, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport international, et à 2h30 de l’océan et de la Méditerranée.