Maison 90 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose : En EXCLUSIVITE : Secteur calme et recherché Kaufman, proche des commerces, écoles à pieds (maternelle, primaire et collègue), transports... : Maison mitoyenne de type PERVENCHE - 4 chambres, d'environ 90m² hab., avec combles aménagés sur parcelle d'environ 350m², avec BOX et PLACE de parking comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour - salle à manger d'environ 30m² avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four) avec accès au cellier / buanderie, un dégagement avec placard desservant une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, et deux chambres avec placards. A l'étage (combles aménagés) : Palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc. Extérieur : Patio 'terrasse carrelé avec coin pour plancha ou grill', exposé Ouest avec accès depuis la pièce à vivre, jardin sans vis à vis et au calme, une seconde grande terrasse, exposé Est avec chalet de jardin en bois et abri, terrain entièrement clos, deux accès portillons, garage (box) et place de stationnement. PRESTATIONS : - Système de chauffage refait (chaudière de 2020) - Ouvertes changées PVC/Aluminium double vitrage - Volets BOIS au RDC - Velux et volets roulants motorisés solaires à l'étage neuf - Tableau électrique refait - Fibre-Optique A 150m des écoles maternelles et primaires, collège, commerces et transports en commun, environnement très calme. A voir rapidement !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.