Appartement t2 50m2 tarbes avec balcon, place de parking etc ...

EN VENTE - APPARTEMENT T2 - TARBES - VENDU LIBRE Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée en plein coeur de Tarbes, cet appartement de type T2 vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement repeint cette année, murs et plafonds, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travail à prévoir. Une belle opportunité à saisir en centre-ville, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. D'une surface habitable de 49,72 m² loi Carrez (53,27 m² surface totale avec balcon), ce T2 se trouve au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis. L'entrée de 4,10 m² avec placard dessert un séjour de 20,29 m² agrémenté d'une cuisine séparée de 5,28 m², le tout donnant accès à un balcon de 3,55 m² avec vue dégagée sur la rue, idéal pour profiter d'un extérieur bien orienté. La partie nuit est composée d'une belle chambre de 11,56 m² équipée d'un placard, offrant de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une salle de bain de 5,58 m², de toilettes séparées et d'un cellier pratique de 1,45 m² pour du rangement supplémentaire. Le bien est vendu avec une place de parking, atout non négligeable en centre-ville. Prestations de la résidence : Double vitrage, fenêtres PVC, stores Ventilation simple flux Fibre optique, digicode, interphone, portail électrique Alarme incendie dans les parties communes Jardin en copropriété et éclairage extérieur entretenus par la copropriété Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € / trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide, ce qui permet de maîtriser ses charges au quotidien. Pas de procédure en cours. Idéalement situé en plein coeur de Tarbes, chef-lieu des Hautes-Pyrénées, ce bien bénéficie d'un accès rapide à tous les services du quotidien : commerces, écoles, cinéma, parcs, piscine, administration. Les grands axes routiers (N21, accès A64 à quelques minutes) et les transports en commun sont à proximité immédiate. Tarbes offre un cadre de vie pratique et agréable, à taille humaine, avec en toile de fond les Pyrénées. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur animé, bien desservi et recherché. Taxe foncière : 974 € / an. Prix de vente : 95 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798