Localisation recherchée - 110m² - fort potentiel

LAFORET Félix-Faure vous propose, au coeur du 11e arrondissement, rue Amelot, un appartement atypique de 109,47 m², offrant des volumes particulièrement rares à Paris. Dès l'entrée, le bien surprend par son espace principal spectaculaire de près de 90 m². Un volume ouvert hors norme, rythmé par ses colonnes et sublimé par le charme de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et nombreuses ouvertures. Cette configuration offre une liberté d'aménagement particulièrement intéressante : vaste salon de réception, salle à manger, bibliothèque, espace de création ou différents espaces de travail peuvent naturellement y prendre place. La partie privative comprend actuellement une chambre, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine indépendante. Anciennement utilisé comme locaux professionnels, le bien présente également un réel intérêt pour une activité professionnelle ou des bureaux. Son vaste plateau permet d'imaginer différents espaces de travail, une salle de réunion ou de réception et des bureaux indépendants. Une configuration particulièrement adaptée à une profession libérale, un cabinet ou une activité recherchant une adresse parisienne avec du caractère. Le bien peut ainsi répondre à plusieurs projets : résidence principale atypique, appartement de réception ou projet professionnel, avec une modularité rare pour cette surface. Situé rue Amelot, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur particulièrement vivant et recherché, à quelques minutes du Marais, de la place des Vosges, de Bastille et du boulevard Beaumarchais. Commerces, restaurants, transports et lieux culturels sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6944 euros.