Maison 149 m² à Avrille

AVRILLE Appartement SANS COPROPRIETE En plein coeur du centre-ville d'Avrillé à quelques pas des commerces, et de toutes les commodités, cet appartement avec de grands volumes, rare dans ce secteur paisible, privilégié et au calme. Idéal pour les porteurs de projets désireux d'investir pour leur résidence principale et/ ou pour faire du locatif, grâce à 2 entrées indépendantes. L'appartement développe une surface habitable confortable de 149 M2 au sol, avec : *Salle à manger et salon séparé de 52 M2 au sol et climatisé, * Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse couverte * Quatre chambres, * 1 SDD/ 1SDB et 2 WC répartis sur les différents niveaux. Un appartement sein et plein de charme avec ses poutres apparentes qui a bénéficié d'une astucieuse rénovation avec des matériaux de qualité, le classant en DPE C. ? Un potentiel rare : Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un espace de vie avec bureaux ou activité professionnelle . ? Un emplacement recherché, arrêt de tram ligne A et bus devant la porte, un potentiel immense. A vous de jouer! Chauffage: gaz de ville (chaudière Vaillant) DPE:C T FONCIERE: 2300€ Mandat 33074 -VM 6473 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 320 000€, Honoraires de 4 % soit 12800€ à la charge acquéreur, Prix FAI 332 800€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6 07991150- [Coordonnées masquées], mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872