Appartement 59 m² à Megeve

Idéalement situé au rez-de-jardin d'un chalet de grand standing, skis aux pieds des pistes de Rochebrune (Hameau du Tour), dont l'accès direct au centre du village de Megève se fait en quelques minutes l'hiver grâce à la télécabine du Chamois, cet appartement de presque 60 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité, réalisée par une entreprise locale reconnue pour son savoir-faire. Pensé dans un esprit montagne élégant et chaleureux, il associe avec harmonie vieux bois, pierre et matériaux nobles. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, coin repas, cuisine américaine et accès à une grande terrasse d'angle de 34 m² avec jardin, une chambre avec placards et dressing en suite avec une salle de douche avec WC, un dortoir, une salle de bains avec WC. Bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest, il profite d'une bonne luminosité et la terrasse offre une très belle vue sur les Aiguilles de Warens. La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien présent à l'année et d'un accès sécurisé par barrière. L'appartement bénéficie d'une situation ski aux pieds, avec un départ directement depuis le jardin et un retour à ski jusqu'à la résidence. Un bien rare, alliant confort, qualité et élégance au coeur des montagnes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.