Appartement 60 m² à Saint-Nazaire

Dans résidence récente de 2022, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose ce bel appartement lumineux T3 de 60,22 m2 avec une terrasse sans vis à vis de 17m2 bénéficiant d'une double exposition. Situé à seulement 1 km du Chemin des Dames et plage de Porcé et à 5,3 Kms de la Gare et du centre, il présente de nombreux atouts : - pas de travaux à prévoir - garantie décennale jusqu'en 2032 - un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée - une belle terrasse de 17m2 avec vue panoramique sans vis à vis avec double exposition - une place parking avec prise électrique pour recharger votre véhicule - Normes PMR - Placards dans les 2 chambres exposées à l'ouest - Fibre - Charges annuelles de copropriété 1000 € (83 € / mois) Diagnostic énergétique établi le 17/11/2022 - mise à jour 1er Janvier 2026 - Logement classé C - Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 449 € et 607 € et GES C. Prix de vente 222 500 €, Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 €. Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au [Coordonnées masquées], mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072 Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 449.00 et 607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072