Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Albens (73410)

Appartement - 2 chambres - 62 m² - jardin - parking *** OFFRE DE RENTREE *** La place de stationnement et la climatisation réversible sont offertes en ce moment, profitez en ! Idéalement situé entre Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy, cet appartement de 62 m² avec 2 chambres, terrasse et jardin de 76 m², s'intègre dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, au pied des montagnes. Chauffage électrique par panneaux solaires en toiture + chauffe-eau thermodynamique. Charges de copropriété réduites. Il est composé : - d'une entrée de 8 m² - d'une pièce de vie avec coin cuisine de 23 m² - d'une chambre de 12.18 m² - d'une deuxième chambre de 10.15 m² - d'une salle de bain de 5.92 m² - d'un WC séparé - d'une terrasse de 9 m² - d'un jardin de 94 m² Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, sans frais supplémentaires en raison de l'offre de rentrée ! Cet appartement se situe au sein d'une petite résidence de 34 lots, éloignée de la route, avec des allées piétonnes, des espaces verts soignés et arborés qui assurent une ambiance est calme et apaisante, notamment grâce à la présence d'un chêne majestueux. D'autres appartements sont disponibles dans la résidence, n'hésitez pas à vous renseigner. Profitez d'une autre offre exceptionnelle et limitée dans le temps : les frais de notaire sont pris en charge pour les 10 premiers acquéreurs ! Appelez Emilie pour en savoir plus : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ps : les photos présentes dans l'annonce sont non contractuelles, certaines peuvent avoir été générées par IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GL IMMO PLUS : Emilie LAMOTTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529196966