Appartement 13 m² à Lambesc

EXCLUSIVITE - A VENDRE - Studio rénové avec prestations haut de gamme – Idéal investisseur Situé dans le centre ancien historique de Lambesc, à quelques pas des commerces, services et stationnements, ce studio de charme a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et une grande attention au détail. Actuellement loué 640 € Charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec un excellent rapport qualité/prix dans un village prisé du Pays d'Aix. Prestations de qualité : Sol en travertin véritable Climatisation réversible (chauffage + clim) Salle d'eau contemporaine avec baignoire Cuisine ouverte équipée Électricité et plomberie refaites à neuf Double vitrage, bonne isolation Fibre Agencement fonctionnel : Pièce de vie optimisée Salle de bains avec WC Rangement intégré Environnement : Petite copropriété calme, bien entretenue TOITURE REFAITE Stationnements gratuits à proximité immédiate Tous les commerces à pied : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants… Informations complémentaires : Loué actuellement 640 €/mois charges comprises Charges de copropriété : 350 € / an Taxe foncière : 450€ Rentabilité immédiate – aucun travaux à prévoir Ce bien vous est présenté par Monsieur ROMAIRE Richard – Mon Projet Immo.Contact direct : 07X88X96X86X63Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON PROJET IMMO : Richard ROMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841171127