Maison 94 m² à Havrincourt

Maison individuelle avec grange XXL sur 1 305 m² de terrain – Havrincourt Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison individuelle n'attend que votre projet pour révéler tout son charme. Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé À l'étage, vous découvrirez un beau palier ouvert desservant 4 chambres en enfilade (2 par 2). Les atouts du bien : Grange bétonnée de 123 m² Terrasse de 40 m² avec pergola de 20 m² Véranda Buanderie Terrain de 1 305 m² Double vitrage PVC Chauffage bois et électrique Toitures de la maison et de la grange en bon état Des travaux sont à prévoir : Isolation Quelques mises aux normes électriques Assainissement individuel non conformeEn contrepartie, ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement, une activité artisanale ou encore l'aménagement d'un espace de vie atypique. Situation idéale : À 20 minutes de Cambrai À 22 km de Bapaume À 40 minutes d'Arras À 20 minutes de l'autoroute A2 École élémentaire et commerces à proximité. Les biens proposant une dépendance de cette superficie sont particulièrement rares sur le secteur. Prix : 139 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cindy Lanoy [Coordonnées masquées] Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIZANCE IMMO : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756