Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Montpellier (34000)

À la vente, appartement de type T3 de 80 m², idéalement situé dans une rue calme, à seulement 200 mètres de la Gare Saint-Roch, à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, à 5 minutes de l'Autoroute A9 Montpellier Sud, et à proximité immédiate des transports (tram, gare) ainsi que de toutes les commodités. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récemment rénovée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : une entrée desservant un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud, une cuisine indépendante aménagée, offrant de nombreux rangements, deux chambres spacieuses, deux WC séparés, un confort rare pour ce type de bien, une cave privative en sous-sol. L'ensemble se situe dans un immeuble calme et bien entretenu, au coeur d'un secteur en pleine évolution, offrant un excellent potentiel de valorisation. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Barbara Chargé – [Coordonnées masquées] se tient à votre disposition. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Barbara CHAREE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793386624 RCP 57772816