Maison 155 m² à Saint-Mathieu-De-Treviers

En co-exclusivité, Au pied du Pic Saint-Loup, dans une impasse au calme absolu, cette maison contemporaine de plain-pied, de type F6, lumineuse, profite d'un environnement naturel exceptionnel, en lisière de zone protégée, avec une vue privilégiée sur l'Hortus et le château de Montferrand. Son architecture en trois modules comprend : un espace de vie central de 60 m²prolongé par un salon extérieur couvert de 21 M2, une suite parentale totalement intimisée avec son bureau bibliothèque indépendant, ainsi qu'un second espace nuit composé de trois chambres, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC. Toutes les pièces principales ouvrent largement sur le jardin et la piscine, grâce à des baies conçues en galandage. Le jardin clos et arboré de plus de 1 600 m² a été entièrement paysagé et arboré avec des essences méditerranéennes et exotiques. La piscine avec espace spa, parfaitement intégrée à son environnement naturel, s'accompagne d'une vaste terrasse en bois d'environ 150 M2, d'un pool house fermé et d'un second espace ombragé de 12 M2 environ, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Les commerces de proximité sont accessibles à pied en seulement 15 minutes, tandis que les balades au pied du Pic Saint-Loup s'offrent directement depuis la maison. Un cadre de vie rare où tout est réuni, avec des prestations actuelles et soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact direct pour plus d'informations : Laurent SALVADOR 06 50 71 puis 16 78 Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Laurent SALVADOR Agent commercial (Entreprise individuelle)