Appartement 70 m² à Villeurbanne

RARE ! Gratte-ciel dans une résidence d'exception, au coeur d'un parc arboré de 8 000 m², à 300 m du métro. Cadre idyllique un esprit de campagne tout en étant en ville. Type 3 de 70 m² sans vis?à?vis, avec un bel espace extérieur pour des repas en famille. Séjour de 25 m² avec possibilité de cuisine américaine, deux grandes chambres avec rangements, salle de bains avec douche, WC indépendant, buanderie , prestations haut de gamme. Possibilité d'un garage en sous?sol complète ce bien pour 25000€. Dans les charges sont incluses l'eau froide et chaude, le chauffage et la climatisation. Un gardien est présent en permanence pour l'entretien et la gestion quotidienne de la copropriété. Prix : 290 000 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Bien soumis au régime de la copropriété, lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 2 569 €. DPE : C (118 kWh/m²/an). Taxe foncière : 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Certaines photos sont non contractuelles et tranformées avec IA CONFIANCE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, investissement locatif). Dossier suivi par Christophe MOREL, agent commercial immobilier — carte pro ADC69[Coordonnées masquées]02005. Barème d'honoraires : se reporter au site de Confiance Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Christophe MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle)