Appartement 72 m² à Villeurbanne

RARE !!! Gratte-ciel secteur privilégié à 200m du métro dans copropriété close avec agréable jardin d'intérieur, loin des nuisances de la ville. Un esprit campagne tout en étant en ville. Appartement de type 3/4 de 72m² en rez-de-jardin. Prévoir travaux intérieurs et façade (ce qui justifie son prix attractif). Grand séjour double (possibilité 3ème chambre) de 30m², 2 chambres 13 et 10m² avec ses rangements, cave, et parking collectif clos. Copropriété entretenue avec gardien. Prix de ce confort 180 000 €uros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété 127 lots. Aucunes procédures en cours. Charges annuelles 1937€( eau froide + eau chaude + chauffage, entretien copropriété et gardien). Consommation énergétique E/306 KWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C/29 CO2/m2/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69[Coordonnées masquées]02005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance). Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Christophe MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle)