Appartement 90 m² à Paris-19e

PARIS - BUTTES CHAUMONT : À quelques pas du parc des Buttes-Chaumont, au 26 rue du Plateau, découvrez cet appartement traversant de 90,6 m², situé au 8e étage d'un immeuble résidentiel de standing, sécurisé et parfaitement entretenu. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un grand balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur Paris. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 36 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et de nombreux rangements intégrés. Sa configuration permet aisément d'envisager la création d'une troisième chambre. À rafraîchir, le bien offre un beau potentiel de personnalisation. Des devis pour un rafraîchissement global ont déjà été réalisés, facilitant la projection des futurs acquéreurs. La copropriété cossue dispose d'un système de vidéosurveillance dans les sous-sols et ne prévoit pas de travaux importants dans les prochaines années. Présence d'un gardien. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et du parc des Buttes-Chaumont, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux métros Buttes-Chaumont et Botzaris (ligne 7 bis) ainsi qu'à Pyrénées et Jourdain (ligne 11). DPE : D Tél : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 551 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.