Appartement 228 m² à Toulouse

Notre agence L'Immobilière de la Halle a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble d'environ 228 m² Carrez, réparti sur trois niveaux et offrant un fort potentiel de rénovation. Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à seulement quelques pas du métro Jean Jaurès, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un plateau brut d'environ 90 m², d'un 1er étage : un plateau d'environ 80 m², d'un 2e étage : un plateau d'environ 54 m², complété par un balcon sur rue et une terrasse d'environ 12 m² orientée sur l'arrière de l'immeuble et d'un combles aménageables. Entièrement à rénover, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper et implanter son activité dans un immeuble entier en hypercentre, bénéficiant de la proximité immédiate du métro Jean Jaurès, ou à un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de générer un important déficit foncier dans le cadre des travaux de rénovation. Un bien rare par sa configuration, son potentiel et son emplacement stratégique au coeur de Toulouse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Halle : Edy GOUIDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991203977