Maison 116 m² à Bethune

Maison de caractère 117m² – Proche gare de Béthune À proximité immédiate de la gare de Béthune, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², agrémentée d'une élégante moulure au plafond. Une grande cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie ,une véranda complètent ce niveau. L'accès direct à la cave offre également un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, idéale pour une vie familiale ou pour anticiper une évolution des besoins. À l'étage, la maison dispose de trois chambres aux beaux volumes, dont deux en enfilade, ainsi que d'une salle de bains à rénover. Au deuxième étage, un vaste espace grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement goudronnée, d'un petit jardin, d'un portail en aluminium et d'une capacité de stationnement appréciable. La propriété dispose également de deux garages, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et potentiellement un camping-car. De nombreux travaux déjà réalisés Chauffage rénové Toiture rénovée Fenêtres remplacées Cour goudronnée Portail aluminium Adoucisseur d'eau Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Une maison familiale pleine de potentiel, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et possibilités d'évolution, idéalement située à proximité de la gare de Béthune et des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 53 : Elisabeth Hochart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852199991. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.