Maison 161 m² à Saintes

'Le style, le volume, la vie : L'atypique qui vous ressemble à Préguillac !' Envie de lumière, de convivialité et d'un lieu de vie qui a une vraie personnalité ? Posez vos valises à Préguillac, aux portes de Saintes, et découvrez cette superbe maison familiale de 161 m² conçue pour ceux qui aiment vivre confortablement et hors des sentiers battus. Ici, l'architecture offre un quotidien fluide, chaleureux et résolument unique. ? Les points forts qui vont vous faire craquer : Un porche unique de 89 m² qui donne immédiatement le ton dès l'arrivée. Un espace couvert incroyable et atypique, parfait pour abriter vos plus beaux moments. Un air de vacances à la maison : Un magnifique terrain arboré de 2 484 m², entièrement pensé pour la détente. Plongez dans la piscine, profitez des beaux jours sur la grande terrasse et savourez la douceur de vivre en Charente-Maritime. Le cocon familial (161 m²) : Une surface parfaitement optimisée où chaque membre de la famille trouvera son espace. De beaux volumes intérieurs qui se prolongent naturellement vers l'extérieur. Le côté pratique : Un grand garage pour abriter votre véhicule, créer un atelier ou stocker tout votre matériel de loisirs. ? Localisation premium Située au calme à Préguillac, vous profitez de la sérénéité de la campagne tout en restant à seulement quelques minutes de l'effervescence, des commerces et de l'histoire de Saintes. Le mot de l'expert : C'est une maison qui se ressent avant de se visiter. L'alliance entre ses 161 m² habitables et ses espaces extérieurs hors normes (piscine, immense terrain arboré) en fait un bien rare et très recherché sur le marché actuel. Prêts pour le coup de coeur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et laissez-vous charmer ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle)