Maison 76 m² à Saint-Leger-Bridereix

Maison en pierre au calme avec plus de 263 m² de dépendances – Saint-Léger-Bridereix Amoureux de la campagne, du calme et des belles bâtisses en pierre, cette propriété mérite votre attention ! Située à Saint-Léger-Bridereix, dans un environnement paisible et bucolique, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, cette maison en pierre de 76,40 m² habitables bénéficie d'un agréable terrain arboré de 2084 m², entourant la maison et ses dépendances. Une petite parcelle de bois (50 m²) non attenante, située à proximité immédiate, complète également la propriété. La maison a bénéficié d'une rénovation complète au cours des six dernières années. * Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et coin cuisine, ouverte directement sur une terrasse en bois un espace nuit, un WC indépendant Dans le salon, l'insert à bois, utilisé comme chauffage principal par les propriétaires, apporte une ambiance chaleureuse. Derrière celui-ci se cache également un ancien four à pain. À l'étage, vous découvrirez : une grande chambre de plus de 21 m², une pièce de plus de 10 m² regroupant la salle d'eau avec WC et le dressing. * Des dépendances aux volumes remarquables La propriété séduira également les amateurs de grands espaces grâce à ses dépendances : - une imposante grange attenante d'environ 157 m², avec un grenier, séparée en différents espaces (étable, atelier, remise..), - une seconde grange de plus de 64 m² - deux remises - une cave d'environ 32 m² Des volumes particulièrement intéressants pour du stockage ou différents projets, selon vos besoins. La propriété dispose également d'un puits et d'une seconde terrasse en pierre aménagée dans le jardin. * Côté technique La maison bénéficie de : fenêtres en double vitrage PVC, électricité refaite, isolation des murs, d'une partie des sols et de la toiture, radiateurs électriques nouvelle génération installés mais jamais utilisés, l'insert bois étant privilégié, chauffe-eau récent aménagement des sanitaires et de la cuisine assainissement individuel à prévoir DPE : E - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre, tranquillité, terrain arboré, absence de vis-à-vis, belles dépendances et charme de l'ancien : une propriété pleine de caractère pour ceux qui recherchent un véritable coin de campagne. * Localisation : 8 min de Dun le Palestel (commerces, commodités, écoles), 14 min de La Souterraine (commerces, commodités, collège, lycée, gare ligne Paris-Toulouse), 30 min de Guéret, 49 min de Limoges Prix : 88 000 € FAI ( 80 000 € net vendeur + 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété, contactez-moi ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise indivi...