Maison 168 m² à Rumilly

A VENDRE A RUMILLY. Dans un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces verts, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant une surface de 168 m² sur un terrain de plus de 1100 m² Au rez-de-chaussée : • Un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une véranda, parfaits pour les moments de convivialité. • Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. • 4 chambres et une salle de bains de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : • 2 chambres supplémentaires, idéales pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace enfants. • Une salle d'eau et de nombreux rangements pour une organisation optimale. En extérieur : • Un jardin arboré et généreux, propice à la détente et aux loisirs. • Un espace dédié pour l'installation d'une piscine hors sol, selon vos envies. Atouts complémentaires : • Un grand garage pour votre véhicule et pour stocker. • Un abri de jardin et un abri bois pour ranger outils et équipements. • Plusieurs places de stationnement extérieures. • Finitions de qualité, reflétant un souci du détail et une construction soignée. Accès autoroute à 15 minutes pour rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yasmine JOURDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799120852 ANNECY