Commerce 90 m² à vendre à Saint-Denis (97400)

Carré d'Or de Saint-Denis. Une adresse où les emplacements disponibles sont rares. Cette boutique y est installée depuis 2009, avec une clientèle constituée et un emplacement recherché au coeur du centre-ville. Le local développe 90 m² sur deux niveaux, dont un étage complet de 32 m² qui n'a jamais été exploité commercialement. Une terrasse en façade, non aménagée à ce jour, offre également une possibilité supplémentaire de valorisation. Deux leviers de développement existent donc immédiatement : exploiter l'étage et repenser l'usage de la terrasse. Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Normes électriques et de sécurité conformes, climatisation, rideau métallique électrique, matériel de caisse inclus et accessibilité PMR. On entre, on ouvre. Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer : 2 470 € / mois charges comprises. Aucun salarié à reprendre. Le bail autorise la vente de prêt-à-porter ainsi que toute activité relative à la mode. Prix de vente : 39 000 € FAI Prix net vendeur : 34 500 € Honoraires : 4 500 € à la charge de l'acquéreur. Si vous recherchez un emplacement établi pour lancer ou développer une activité dans l'univers de la mode au coeur de Saint-Denis, contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Cyril Cochaud – [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 13.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty (Team Rebel) : Cyril COCHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 917 626 Saint Nazaire RCP Sérénis Assurances