SAINT PIERRE LA MER — Charmant pavillon T3 bis en résidence sécurisée avec piscine, terrasse arborée et parking, à 600 m de la m

FONCIA Transaction SAINT-PIERRE-LA-MER vous invite à découvrir ce charmant pavillon de type T3 bis, situé à Fleury , au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et équipée d'une piscine — à seulement 600 mètres de la mer et des commerces . D'une surface de 44,17 m² , construit en 2006 , ce pavillon bien agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier . Agencement : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 15,51 m² avec cuisine aménagée et équipée Chambre de 7,49 m² Salle d'eau avec WC ( 1,94 m² ) Patio arrière de 3,44 m² À l'étage : Mezzanine de 3,30 m² Chambre de 10,22 m² avec fenêtre et placard de rangement Extérieurs et prestations Terrasse clôturée et arborée de 8,77 m² , récemment rénovée — un espace extérieur privatif et soigné Jardin de 8,29 m² Place de parking privative Résidence sécurisée avec piscine collective Chauffage électrique individuel Environnement : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la plage et de toutes les commodités. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Performances énergétiques (DPE) Classe énergie : D — Consommation : 246 kWh/m²/an Classe climatique : B — Émissions GES : 7 kg CO₂/m²/an Informations financières : Charges de copropriété : 800 € / an (résidence de 259 lots) Taxe foncière : 631 € / an Statut d'occupation : Libre Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rendez-vous et informations auprès de votre conseiller FONCIA : Sébastien MORANGE — [Coordonnées masquées] — [Coordonnées masquées]