Appartement lumineux et calme à Marseille Saint Charles - Idéal premier achat ou investissement

**** DISPONIBLE **** Découvrez cet appartement lumineux et calme, niché au 5ème étage d'un immeuble récent de 2007, idéalement situé dans le dynamique quartier Saint Charles à Marseille. Avec ses 43m² optimisés, il offre un cadre de vie des plus agréables. Profitez d'une exposition Est Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bon état général du bien vous permet une installation rapide et sans tracas. Vous serez séduit par le double vitrage et la fibre optique, garants d'un confort moderne et d'une connectivité parfaite. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau chez-vous. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 140€. La taxe foncière est de 1197€. Sa proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces rend ce bien particulièrement attractif. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux, le tout pour 125000€ FAI. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Des solutions de stationnement vous seront proposées Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires: 10000€ Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 561€ et 909€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !