Appartement T2 48 m² avec terrasse 16 m² – Résidence récente

Marseille - 13012 - Saint-Jean du Désert - Type 2 - 47,66 m² loi carrez 1894 L'Immobilier – Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente : Situé au cœur du secteur recherché de Saint-Jean du Désert, au sein d'une copropriété récente de standing livrée en 2022, découvrez ce bel appartement traversant de type 2 d'environ 48 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Encore couvert par les garanties décennale et dommage-ouvrage, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel récent et de prestations particulièrement appréciables. Les charges de copropriété sont maîtrisées et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude. L'entrée dessert d'un côté une agréable pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée et une absence de vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, un dégagement mène à une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'à une spacieuse salle d'eau avec WC. Un grand placard supplémentaire aménagé dans le dégagement vient compléter cette description. La distribution fonctionnelle et les volumes généreux confèrent à ce T2 un excellent confort au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en complément. Celle-ci présente également la possibilité d'être boxée. La résidence, particulièrement bien entretenue et de très bon standing, profite d'un environnement résidentiel agréable au sein du 12ème arrondissement. Le secteur de Saint-Jean du Désert bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en conservant une bonne accessibilité au quotidien. Contact : Jeremy Iconomou (EI) - [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15867