Montpellier Rives du Lez - T2 de 34 m² avec terrasse et parking, idéal investisseur avec locataire en place

Charmant appartement T2 de 34 m² situé à Montpellier, dans une résidence de 2004 offrant tout le confort moderne. Résidence Le Jardin des Consuls (quartier des Rives du Lez / Hôtel de Ville) Le bien se compose de : - Séjour-cuisine spacieux de 20,55 m², lumineux et fonctionnel - Une chambre de 7,5 m² - Salle d'eau et WC séparés - Un balcon de 5 m² et d'une terrasse de 5 m², soit 10 m² d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz individuel. Atouts complémentaires : Emplacement parking sous-sol Résidence moderne et sécurisée Idéal investisseur, ce bien est actuellement loué, ce qui constitue une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Informations financières Loyer mensuel actuel : 531 € + charges Rendement locatif brut : 4,2 % (hors charges et fiscalité) Charges de copropriété : 795 € par an (soit environ 66 €/mois) Taxe foncière : 1 080 € par an