Immeuble de rapport metz sablon

OPPORTUNITÉ RARE RENTABILITÉ OPTIMISABLE
Situé dans le secteur très recherché du Sablon à Metz, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre Pompidou, rue de Castelnau, cet immeuble représente une opération à fort potentiel de valorisation et de rendement.
D’une surface d’environ 260 m2 sur un terrain de 266m2 , il permet la création de jusqu’à 6 appartements.
Immeuble vendu entièrement libre idéal déficit foncier, découpe ou location meublée.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet avec un bon emplacement.
Configuration actuelle :
- RDC : Local commercial + cour (peut être transformé en logement).
- Demi-niveau : potentiel studio
- 1er étage : T2 / T3
- 2ème étage : grand T5 en duplex pouvant être divisé en plusieurs appartements
Les + :
- Emplacement stratégique
- Immeuble vide (idéal pour optimiser la rentabilité)
- Fort potentiel de division et de déficit foncier
- Projet clé pour investisseur averti
DPE : F GES : F
Taxe foncière est de 3375€
Prix 345 000€ honoraire agence à la charge du vendeur
Pour plus d'information vous pouvez contacter le [Coordonnées masquées] Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles