Saint-martin-d’hères – maison à rénover – 680 m² de terrain – fort potentiel

Située dans un secteur recherché de Saint-Martin-d'Hères, cette maison de 1943 à rénover, offre un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif, un projet paramedical ou libéral. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du Campus universitaire, de la Clinique Belledonne, des nombreuses structures médicales et paramédicales, du centre commercial Neyrpic, des commerces et du tramway. Une maison aux beaux volumes La maison se compose : Au rez-de-chaussée : garage, atelier et buanderie. Au 1er étage : séjour, cuisine, deux grandes chambres avec placard, salle de bains, WC indépendant et terrasse d'environ 20 m². Au 2e étage : deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, combles aménageables d'environ 30 m² et grenier d'environ 30 m². Un vrai potentiel pour l'investissement La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 680 m², avec une possibilité de détachement d'une partie de la parcelle à étudier, sous réserve des règles d'urbanisme. Cette configuration permet d'envisager différents scénarios : rénovation de la maison, création de logements locatifs et éventuelle valorisation de la partie détachable. Les + : emplacement stratégique • 680 m² de terrain • 4 grandes chambres • combles aménageables • garage • terrasse • potentiel locatif étudiant • détachement parcellaire à étudier. Contactez-moi pour une visite et pour étudier ensemble le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe JOURDAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 363 113 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 613885 )