Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Avranches (50300)

Situé à Avranches, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un entrepreneur, artisan ou professionnel souhaitant réunir son activité et son habitation sur un même site. Implanté sur une parcelle d'environ 3 400 m², il se compose d'une maison d'habitation de plain-pied, de bâtiments professionnels et d'espaces dédiés à l'activité. La partie habitation, d'environ 86 m² habitables, est en excellent état. Elle comprend notamment une belle pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 35,64 m², trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De plain-pied, elle bénéficie également d'un sous-sol d'environ 100 m², apportant un important espace supplémentaire de stockage ou de rangement. La partie professionnelle constitue le véritable atout de cet ensemble. Elle comprend notamment un bureau d'entreprise d'environ 33,79 m², ainsi que deux bâtiments offrant respectivement environ 146,44 m² et 73,26 m². Ces volumes permettent d'envisager de nombreuses activités nécessitant atelier, stockage, entrepôt ou espace professionnel. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'ouvertures en PVC, d'une VMC simple flux et d'une isolation en laine de verre. Une propriété particulièrement adaptée à un artisan, entrepreneur ou chef d'entreprise recherchant une solution permettant de concilier facilement vie professionnelle et vie familiale, tout en conservant des espaces bien distincts sur une même propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.