Appartement 41 m² à La Chapelle-D'abondance

Charmant duplex avec balcon et vue exceptionnelle sur La Chapelle-d'Abondance Au coeur de La Chapelle-d'Abondance, découvrez ce charmant duplex de 41,92 m² habitables, offrant une surface totale hors Carrez de 52,11 m², idéalement pensé pour profiter pleinement de l'atmosphère authentique et montagnarde de la vallée. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie composé d'un séjour de 17,76 m², convivial et lumineux, donnant accès au balcon de 6,06 m². Véritable atout de l'appartement, ce balcon offre une magnifique vue dégagée sur La Chapelle-d'Abondance et ses montagnes environnantes, avec notamment le Crêt Bénit et le majestueux Mont de Grange en toile de fond. Un cadre privilégié pour savourer un café au soleil, partager un repas ou simplement admirer les paysages au fil des saisons. Le niveau inférieur dispose également de WC, pour davantage de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une chambre ouverte donnant sur le couloir, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : couchage supplémentaire, espace enfants, bureau ou coin détente. Une salle de bains complète cet étage. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables en montagne : un cellier privatif de 3,84 m², situé dans le couloir commun face à la porte d'entrée ; un casier à skis, idéal pour ranger facilement votre matériel ; une cave ; et surtout, un garage privatif en sous-sol, véritable confort et atout rare en station. Grâce à sa configuration en duplex, ses espaces de rangement, son garage et surtout son balcon avec vue spectaculaire sur les sommets, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Un appartement où l'on vient chercher l'authenticité de la montagne, le confort d'un véritable espace privatif et le plaisir d'une vue dont on ne se lasse pas. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.