Maison 176 m² à Sainte-Maxime

VILLA AVEC PISCINE ET APERÇU MER À QUELQUES MINUTES DES PLAGES DE LA NARTELLE NOUVEAUTÉ : Située dans le secteur très recherché de La Nartelle, au sein d’un domaine résidentiel prisé et à proximité des plages, cette belle villa de style néo-provençal, construite en 1985, bénéficie d’une situation privilégiée. Exposée plein sud et entièrement de plain-pied, elle développe environ 176 m² habitables et offre un très bel aperçu sur la mer Méditerranée. Implantée sur un magnifique jardin méditerranéen d’environ 1 480 m², entièrement clos et paysager, la propriété offre un cadre de vie à la fois intimiste, confortable et privilégié. Les extérieurs accueillent une belle piscine au sel de 11 m x 5,50 m, accompagnée de son pool house comprenant cuisine d’été, douche et WC. Plusieurs terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, de la piscine et de l’aperçu mer. La propriété dispose également d’un garage fermé avec porte automatique, ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives. Les charges du domaine sont particulièrement faibles, à seulement environ 50 euros par mois. LA VILLA Entièrement de plain-pied, la villa se compose d’une agréable entrée desservant un vaste espace de vie. Le séjour comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, offrant un espace chaleureux et convivial largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine américaine, contemporaine et entièrement équipée, bénéficie également d’une agréable vue sur la mer. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite disposant de sa propre salle d’eau et d’une baignoire d’angle. L’espace nuit dispose également d’une seconde salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour la famille et les invités. Un espace buanderie complète la partie principale de la villa. Un studio indépendant vient compléter la propriété. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un bureau pouvant également être aménagé en espace nuit. Un garage fermé avec porte automatique ainsi que de nombreuses places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. La villa est équipée d’une climatisation réversible. PRESTATIONS Climatisation réversible ; Menuiseries PVC double vitrage ; Baies vitrées ; Cuisine contemporaine entièrement équipée ; Cheminée ; Portail électrique ; Porte de garage automatique ; Alarme ; Nombreuses terrasses ; Piscine au sel de 11 m x 5,50 m ; Arrosage automatique ; Forage pour l’arrosage des extérieurs ; Pool house avec cuisine d’été, douche et WC ; Garage fermé ; Nombreuses places de stationnement privatives ; Possibilité de vendre la villa meublée. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette villa offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime. Des travaux de modernisation pourront éventuellement être envisagés afin de lui apporter une touche plus contemporaine et de révéler pleinement le potentiel de la propriété. Grâce à son emplacement privilégié, son environnement résidentiel, son terrain généreux, sa piscine, son studio indépendant et son magnifique aperçu mer, cette propriété constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur. Sa configuration, avec quatre chambres, un studio indépendant et un espace pouvant être aménagé en couchage supplémentaire, permet d’accueillir confortablement famille et invités et offre également un potentiel intéressant pour une activité locative saisonnière. Une adresse privilégiée à Sainte-Maxime, entre mer, nature et douceur de vivre, à quelques minutes des plages de La Nartelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.