Appartement 35 m² à Dijon

DIJON – HYPER CENTRE Charmant T2 de 35 m² – Idéal premier achat ou investissement Situé rue Vannerie, en plein coeur du centre-ville de Dijon, découvrez ce charmant appartement de 35 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et transports, et à seulement quelques minutes à pied du coeur historique dijonnais. Installé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit comprend une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Son emplacement en hyper centre, son charme et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre, mais également pour un investissement locatif, dans un secteur recherché de Dijon bénéficiant d'une forte demande. Un appartement charmant et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Jérémy D'ANNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888034386 RCP RD01907248N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr