Maison entièrement rénovée DPE B (rare dans l’ancien) Prestations haut de gamme

Saint Barthelemy du Gua
Maison de caractère entièrement rénovée DPE B (rare dans l’ancien) Prestations haut de gamme
200m2 habitable + 40m2 d'appartement indépendant + 50m2 de garage
Découvrez cette élégante maison mitoyenne entièrement rénovée, prestations contemporaines de grande qualité. La rénovation complète, réalisée avec soin par des artisans locaux, permet aujourd’hui de bénéficier d’un excellent classement énergétique DPE B, un atout particulièrement rare pour une maison ancienne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le cachet de la rénovation : murs en pierre véritable, escalier sur mesure, très belles portes intérieures en bois, et des finitions particulièrement soignées. Un équilibre réussi entre authenticité et confort moderne.
La maison offre une distribution harmonieuse comprenant :


Une suite parentale


trois chambres supplémentaires


Un bureau, idéal pour le télétravail


Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse


SAS d'entrée confortable avec buanderie


Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 40 m2, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif.
Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous profiterez d’une très jolie terrasse.
Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble :


Chauffage et EC performant par pompe à chaleur AIR/EAU


Grand garage d’environ 50 m2, entièrement plaqué en OSB, offrant un espace propre et fonctionnel pour stationnement, atelier ou stockage


La rénovation principale étant achevée, quelques finitions restent à personnaliser, permettant aux futurs propriétaires d’apporter leur touche finale :


Cuisine à installer (implantation déjà étudiée)


Finalisation d’une salle d’eau


Revêtement de sol du 1er étage à poser


Cette annonce vous est proposée par PEYCLET Paul - EI - NoRSAC: 488 830 159, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Grenoble - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -