Local professionnel - 100m2

L'agence CV IMMOBILIER vous propose ce local professionnel d'environ 100 m2 situé à Incarville, sur l'axe passant Louviers / Val-de-Reuil, à proximité des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute A13, qui se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une salle d'attente, 3 bureaux dont une salle de 30 m2, un espace cuisine partagé, un WC indépendant
À l'étage : deux bureaux supplémentaires dont un avec espace kitchenette et douche
À l'extérieur : six places de parking privatives
Prestations : le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air, les fenêtres sont en PVC double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout
Investisseurs : le bien offre un potentiel locatif intéressant, avec environ 27 960 € de loyers annuels en pleine occupation, représentant plus de 13 % de rentabilité nette (750 € + 450 € + 370 € + 380 € + 380 € mensuels).
La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 300 €, les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € annuelles.