Maison 132 m² à Perpezac-Le-Noir

Maison en pierre pleine de charme – Un beau potentiel à révéler à Perpezac-le-Noir Située sur la commune de Perpezac-le-Noir, cette belle bâtisse en pierre, couverte en ardoise du pays, séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Avec son architecture traditionnelle, ses volumes et son environnement paisible, elle offre un cadre particulièrement agréable et surtout un fabuleux potentiel après rénovation. La maison s'organise au rez-de-jardin autour d'une entrée desservant un séjour avec salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse située à l'arrière de la maison. On retrouve également un coin cuisine, un salon ainsi qu'une pièce d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. À l'arrière de la propriété, un très joli parc vient compléter l'ensemble. Véritable havre de paix, cet espace verdoyant invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante, à l'abri des regards. Une cave située sous la maison vient également apporter un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais son cachet, son environnement, ses extérieurs et sa configuration en font une propriété particulièrement intéressante pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour une maison secondaire où venir se ressourcer au vert, cette propriété offre une belle opportunité de projet dans un cadre préservé et rafraîchissant. Une maison pleine de caractère qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.