MARSEILLE 12ᵉ LES CAILLOLS Maison avec cave de 25 m2 et fort potentiel

La Bastide Immobilière vous propose de découvrir cette charmante maison de ville contemporaine de 54 m2, idéalement située au cœur du village des Caillols, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Au calme et à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et fonctionnalité.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que des WC.
Son véritable atout : un espace supplémentaire en partie semi-enterré, accessible depuis l’intérieur de la maison ainsi que par un accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, home cinéma, espace de rangement ou encore création d’un espace nuit supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables :

Climatisation réversible dans chaque pièce
Fenêtres en double vitrage
Cuisine équipée d’une plaque à induction
25 m2 de cave, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon les possibilités réglementaires et techniques.

Autre avantage non négligeable : l’absence de charges de copropriété et une taxe foncière de 450 € par an.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention grâce à son emplacement recherché, ses espaces complémentaires et son potentiel d’évolution.
Une opportunité à découvrir! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Pour plus d’informations, contactez Nayawaro MENDY (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le no 929 590 495, qui se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].