Commerce 62 m² à vendre à Lanester (56600)

L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute de 10 % avec ce local commercial occupé de 62 m², situé en centre-ville de Lanester. Implanté sur un secteur bénéficiant d'un fort passage, le local profite d'une visibilité en angle et de stationnements dans la rue, des éléments favorables à l'attractivité commerciale de l'emplacement. Développé entièrement en rez-de-chaussée, il comprend : 62 m² de surface totale Surface commerciale Arrière-boutique Sanitaires Vitrine d'angle Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres Informations investisseurs ? Rentabilité brute : 10 % ? Loyer annuel : 9 600 € HT ? Loyer mensuel : 800 € HT ? Bail commercial du 1er septembre 2025 au 1er septembre 2034 ? Indexation annuelle ILC ? Dépôt de garantie : 1 600 € ? Taxe foncière : 619 €/an Le bail commercial récemment conclu pour 9 ans apporte une visibilité locative intéressante et permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. ? Prix de vente : 105 000 € HAI. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr