Appartement 3 pièces 44 m2 avec terrasse à Vauban

T3 à rafraîchir dans le quartier prisé de Vauban - Marseille 6e A quelques pas de Notre-Dame de la Garde, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, découvrez cet appartement traversant de type 3 d'une superficie de 44 m², offrant un beau potentiel de valorisation. Situé au sein d'une petite copropriété de 4 étages, ce bien séduira aussi bien les investisseurs, les primo-accédants que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre marseillais au charme authentique. L'appartement nécessite un rafraîchissement, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Oui, le bien dispose d'une terrasse de 12m2 avec des rangements extérieur. Oui, la climatisation est présente dans l'appartement. Oui, vous serez à proximité immédiate de la Bonne Mère. Non, il n'y a pas d'ascenseur dans la copropriété. Oui, l'appartement est traversant. Une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d'une excellente valeur patrimoniale et d'une forte demande résidentielle. Informations complémentaires Charges de copropriété : 75 euros/mois (eau froide et assurance de la copropriété) Taxe foncière : 942 euros Prix de vente : 205 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur IA utilisé pour les projections. RCS 982 785 834 Marseille Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr