Paris 2? ? rue de cléry / quartier montorgueil

A quelques pas des métros Sentier, Bonne Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis, au coeur d'un secteur central, vivant et très recherché, découvrez ce studio plein de charme de 18,07 m² loi Carrez (19,10 m² au sol), niché dans une copropriété bien entretenue. L'appartement offre une disposition optimisée avec une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence du quartier Montorgueil, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges : 168 euros / trimestre Taxe foncière : 544 euros Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. DPE : F ? amélioration possible vers une étiquette E. Actuellement occupé en vertu d'un bail meublé : Loyer actuel 890 EUR CC . (prochain renouvellement 10/06/2027) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672 euros.