Maison de plain-pied 69 m² ? Les Herbiers.

En exclusivité AMANDA !! Dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1982, d'une surface habitable d'environ 69 m², idéalement située aux Herbiers, à seulement deux minutes de la piscine, des écoles et du centre commercial Leclerc. La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble de rangement et sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec point d'eau complète le bien, ainsi qu'un faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 500 m² entièrement clôturée et paysagée, agrémentée d'un cabanon de jardin, pratique pour ranger le matériel d'entretien. Système de Chauffage électrique par radiateurs, conduit existant permettant l'installation d'un poêle à granulés. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! REF: 4486 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 1470 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: B PRIX: 178 000 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .