Longère et vie de plain-pied Saint-Jean-de-Linières

A Saint-Jean-de-Linières, à quelques minutes d'Angers, entre commerces et voie rapide : une propriété rare sur 462 m² de terrain. Cette maison lumineuse de 131 m² séduit par ses volumes et son cachet : belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée et murs en pierre, prolongée par une extension vitrée baignée de lumière donnant sur la terrasse. Plain-pied total possible grâce à la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine aménageable en 2 chambres supplémentaires (devis à 2 500 euros HT) ou en espace nuit fermé (devis à 1 800 euros HT). Son plus : un local professionnel indépendant de 150 m², idéal pour une activité, un atelier, ou un projet locatif (studio, pool house, espace bien-être). Une maison rare, aux multiples possibilités, pour un projet familial ou professionnel. Taxe foncière : 1 370 euros DPE : C / B Prix net vendeur : 345 000 euros Honoraires (6% à la charge de l'acquéreur) : 20 700 euros Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets. Caroline Germond ( 992471532) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)