Cadre de vie exceptionnel & projet sur-mesure appartement le revard 170 m² à rénoverterrasse 50 m²

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL et PROJET SUR-MESURE Plateau de 170 m² avec Terrasse Plein Sud de 50 m² à Aménager Savoie Le Revard (Altitude 1 530 m) Immeuble Historique « LE GRAND REVARD » (Idéal Particuliers : Résidence Principale/Secondaire OU Investisseurs) Le Cadre et Le Concept : Votre Refuge Nature au Coeur des Bauges Que vous cherchiez à créer le chalet/loft de vos rêves sur-mesure ou à réaliser un investissement patrimonial pérenne, ce plateau brut offre un potentiel rare. Face au réchauffement climatique et aux étés caniculaires en plaine, l'altitude devient le nouveau luxe. Profitez d'un air pur et de températures fraîches et douces tout l'été à 1 530 m d'altitude, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget. Situé au coeur du Massif des Bauges, c'est le lieu de vie idéal pour les amoureux de montagne et de grand air : En hiver : Domaine nordique réputé pour le ski de fond, les balades en raquettes, la luge et le ski de piste familial. En été et intersaison : Un terrain de jeu infini pour la randonnée pédestre, le VTT, le parapente et les balades en pleine nature. Dans le cadre d'une division d'ensemble (vente à la découpe d'un plateau global d'environ 700 m²), ce lot numéro 1 bénéficie d'une structure et de viabilisations de base prises en charge par le vendeur. Caractéristiques du Lot 3 Surface habitable : 170m² environ à agencer entièrement selon vos besoins et vos envies. Extérieur : Terrasse d'environ 50 m² offrant un espace de vie extérieur privilégié et une vue dégagée. Potentiel : Beaux volumes, très forte modularité intérieure. Travaux de Division et Viabilisation Inclus par le Vendeur Le propriétaire prend entièrement à sa charge la création des 4 lots indépendants et l'amenée des réseaux . Rénovation de la façade (à la charge de l'acquéreur) : Montant estimé à environ 47 000 euros pour ce lot. Avantage notarié direct : La réalisation de ces travaux directement par l'acquéreur permet de ne pas payer de frais de notaire sur ce budget de rénovation. Garage fermé (en sus) : Possibilité d'acquérir un garage d'environ 25 000 euros. Autres annexes disponibles : Possibilité d'acquérir des celliers et espaces de stockage. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un lieu de vie unique ou un investisseur, contactez-nous pour recevoir le dossier de division, consulter les plans et organiser une visite sur site. Mots-clés / Recherches associées : Plateau à aménager, Loft, Plateau brut à rénover, Le Revard, Mont Revard, Le Grand Revard, Massif des Bauges, Aix-les-Bains, Lac du Bourget, Savoie 73, Terrasse, Vue dégagée, Ski de fond, Raquettes, Randonnée, VTT, Résidence secondaire, Résidence principale, Investissement locatif, Division d'immeuble, Vente à la découpe, Frais de notaire optimisés, Déficit foncier, Garage, Cellier. Copropriété de 43 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.