Appartement 2 pièce(s) 40 m2

Appartement loué / Investisseurs. T2 rénové avec balcon plein sud, parking et cave ? Armentières Venez découvrir cet agréable appartement T2 entièrement rénové et très bien entretenu par la locataire actuelle, idéalement situé à deux pas de la gare d'Armentières. Situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose de : une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre avec placard intégré, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants. L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé plein sud, d'une place de parking sécurisée en extérieur ainsi que d'une cave privative. Côté confort : chauffage électrique, DPE classé C et faibles charges de copropriété. Un investissement locatif déjà sécurisé L'appartement est actuellement loué 595 euros par mois, dont 75 euros de charges, avec un bail courant jusqu'en juin 2028. Le loyer actuel reste modéré et pourra être révisé dans les conditions prévues au bail. Une rentabilité locative potentiellement supérieure est envisageable à terme, avec un loyer pouvant atteindre jusqu'à 700 euros mensuels, sous réserve des conditions du marché et de la réglementation applicable. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif, avec locataire en place, ou pour préparer un futur investissement patrimonial. A découvrir sans tarder ! (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.