Appartement local commercial La Courneuve 6 pièce(s) 92.39 m2

L'agence Côté Particuliers Aubervilliers vous présente ce local commercial de 92,39 m² en semi-duplex avec terrasse privative et une capacité d'accueil de 10 places, situé à La Courneuve dans le secteur des Quatre Routes (à proximité immédiate d'Aubervilliers). Synthèse du bien et éléments financiers Prix de vente FAI : 330 000 euros Surface habitable : 92,39 m² Type de bien : Local commercial Capacité d'accueil : 10 places Charges de copropriété : 230 euros / mois Taxe foncière : 1 200 euros / an Configuration : Semi-duplex avec double entrée indépendante (accès direct au RDC et au 1er étage) Espace extérieur : Terrasse privative Accès aux transports et temps de trajet à pied Métro Ligne 7 (Station La Courneuve - 8 Mai 1945) : A 5 à 7 minutes à pied (environ 450 mètres). Ligne directe vers le centre de Paris (Gare de l'Est, Opéra, Châtelet). Tramway T1 (Station Hôtel de Ville / Stade Géo André) : A 3 à 5 minutes à pied (environ 300 mètres). Liaison rapide vers Saint-Denis et les communes environnantes. Bus (Lignes 152, 173, 249, 607) : A 1 à 2 minutes à pied (environ 100 à 150 mètres). RER B (Station La Courneuve - Aubervilliers) : A 12 à 15 minutes à pied (ou accessible en 2 stations de bus). Descriptif du bien et agencement Issu de la réunion de deux lots, ce local commercial dispose de 10 places et offre une grande modularité d'aménagement (idéal pour un projet d'hébergement, d'investissement, d'activité professionnelle ou d'accueil) : Rez-de-Chaussée : Entrée indépendante directe Séjour avec espace cuisine 2 espaces nuit spacieux Une salle d'eau et un WC séparé Accès direct à la terrasse privative Premier Étage (accessible par escalier intérieur ou entrée dédiée) : Seconde entrée indépendante Dégagement 3 chambres / espaces nuit Une seconde WC Informations techniques et énergétiques Diagnostic Énergétique (DPE) : Classe D