Maison 110 m² à Andernos-Les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - TERRAIN : 862 m² - GARAGE Au centre-ville, dans une impasse, au calme, cette maison de 110m² habitables, entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter d'un véritable quotidien 'tout à pied' avec à proximité : Marché, cinéma, parc du Broustic, Intermarché, plage et commerces ! Très lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, le tout sur un agréable terrain de 862 m² (projet piscine et/ou extension sont possibles). ? Une maison lumineuse et fonctionnelle ? Belle pièce de vie avec séjour double et cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. ? Cuisine indépendante entièrement aménagée. ? Trois chambres. ? Une salle d'eau. ? Une salle de bain. ? WC séparés. ? Maison entièrement rénovée en 2021. ? Garage de 19 m², isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable. ? Terrain de 862 m². ? Abri bois situé au fond du jardin. ? Un extérieur avec de nombreuses possibilités Le terrain de 862 m² offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. ? Allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. ? Terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne électrique. ? Espace jardin aménagé sur l'avant de la maison (puits foré avec arrosage) ? Grand espace sur l'arrière du terrain, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour l'implantation éventuelle d'une piscine ou d'une extension. ? Un emplacement idéal pour vivre à pied ? Intermarché à proximité. ? Médiathèque accessible à pied. ? Marché à proximité. ? Parc du Broustic à quelques pas. ? Bassin accessible à pied. ? Un environnement calme tout en étant au coeur de la vie du centre-ville. ? Pourquoi cette maison est faite pour vous ? ? Centre-ville, au calme dans une impasse. ? Un véritable quotidien tout à pied. ? Maison entièrement rénovée en 2021. ? Très belle luminosité. ? 3 chambres et 2 pièces d'eau. ? Séjour double avec cheminée. ? Terrain de 862 m² éventuellement piscinable. ? Garage de 19 m² isolé avec une fenêtre et transformable en pièce habitable. Mandat de vente N°167 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 780 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 750 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.