Saint-maur-des-fossés ? charmant 2 pièces traversant avec jardins privatifs

55 Th Avenue Immobilier vous présente ce séduisant 2 pièces de 43,13 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, dans un secteur calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant et baigné de lumière, offrant une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel de valorisation. Il se compose : d'une agréable pièce de vie exposée Est, lumineuse et conviviale ; d'une cuisine entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie contemporaine ; d'une chambre confortable avec accès direct à un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur ; d'une salle de bains et de WC. Son véritable atout : deux espaces extérieurs Rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d'un accès direct à deux jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace détente ou un petit jardin paysager. Afin de vous permettre de vous projeter, certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées grâce à l'intelligence artificielle (home staging virtuel ? visuels non contractuels). Une résidence de qualité La copropriété est particulièrement bien entretenue. Les parties communes sont soignées et l'appartement dispose également d'une cave saine avec sol en dur, idéale pour le stockage. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 15 000 euros. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus à moins de 5 minutes ; RER et métro accessibles en une dizaine de minutes ; écoles, crèches et lycée à proximité ; commerces et services du quotidien ; les promenades aménagées des bords de Marne accessibles en seulement 5 minutes à pied, pour vos moments de détente ou vos activités sportives. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur un secteur très recherché. Informations copropriété : Copropriété de 61 lots ; Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots) ; Charges prévisionnelles annuelles : 2 160 euros. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui 55th Avenue Immobilier pour découvrir tout le potentiel de ce bien.