Commerce 105 m² à Audruicq

Ensemble immobilier commercial de rendement – 4 locaux loués À vendre sur Audruicq, ensemble immobilier à usage commercial composé de quatre cellules louées, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. L'ensemble comprend : - Un local commercial d'environ 60 m², - Un local commercial d'environ 20 m², - Un local commercial d'environ 25 m² avec stationnement, - Ainsi qu'un emplacement dédié à une borne à pizza générant un revenu locatif complémentaire. Revenus locatifs actuels : - Local 1 : 536,69 €/mois, - Local 2 : 343,48 €/mois, - Local 3 : 450 €/mois, - Emplacement borne à pizza : 220 €/mois. Revenu locatif total : 1 550,17 €/mois soit 18 602 €/an. Les points forts : - Investissement clé en main, - Quatre loyers en place, - Revenus immédiats dès l'acquisition, - Diversification du risque locatif, - Activités de services et commerce de proximité déjà implantées. Rentabilité brute d'environ 8,1 % sur prix net vendeur. Prix : 230 000 € net vendeur - 238 500 € FAI (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 03/21/85/63/06. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Espace Immobilier : Emilie DEMERVAL Agent commercial (Entreprise individuelle). L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ