vente local - 4 pièce(s)

Situé au c?ur d?un quartier commerçant et vivant, ce local commercial offre une surface principale de 148 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine et des combles, portant la surface totale à 178 m². Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'une excellente visibilité donnant directement sur une rue très fréquentée, à fort passage piéton et routier. Ce local dispose d'une belle hauteur sous plafond, qui donne une sensation d?espace et permet une exploitation verticale optimisée. La mezzanine existante ainsi que les combles peuvent servir de stockage. Des aménagements de base sont déjà présents : sanitaires, point d?eau, installation électrique opérationnelle et accès internet. L'entrée se fait directement depuis la rue, et l'agencement permet un aménagement souple, adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreuses enseignes, en fait une opportunité idéale pour un commerce de détail, un showroom, une profession libérale ou un investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr