Maison 163m² à velleron

Et si votre futur projet pouvait s'adapter à vos envies, tout en étant en Provence ? Découvrez cette maison rénovée de plus de 160 m², implantée sur un terrain de plus de 1 100 m² avec piscine 7 x 4,5 m. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et une buanderie. À l'étage : 3 chambres, un dressing , une seconde cuisine et une salle d'eau. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. À noter : le DPE classé D est notamment lié à la présence d'une cuve à fioul, aujourd'hui inutilisée. La maison est chauffée exclusivement au poêle à bois, avec une consommation réelle bien moindre. Son véritable atout : sa configuration déjà pensée pour plusieurs projets ! Grande maison familiale Deux logements indépendants, un par niveau Résidence principale + partie locative Projet familial ou intergénérationnel Le tout dans un cadre extérieur généreux avec piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, rénové et modulable, qui s'adapte à votre projet de vie comme à votre projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Prix : 715 800 € FAI Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (211 kWh/m²/an) GES : D (45 kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560€ et 4816€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Contactez Lindsay Sapone au : [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr