Larmor-Plage – Appartement familial de 100 m² potentiel 4 chambres et environnement verdoyant à quelques minutes des plages

Dans un secteur calme et recherché de Larmor-Plage, à proximité du bourg et des plages, découvrez cet agréable appartement d'environ 100 m², lumineux et offrant de beaux volumes. Son vaste séjour de 31 m² s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur un grand jardin arboré. Sa configuration permet de disposer de 3 chambres, avec un potentiel de 4 chambres ou de créer un bureau. Le bien comprend également une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il dispose également d'une cave très propre et d'une place de parking. Son DPE classé D, à la limite de la classe C, constitue un atout supplémentaire pour un immeuble des années 1980. Un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages, commerces, écoles et transports, pour profiter pleinement de la qualité de vie de Larmor-Plage. Les + : 100 m² habitables Terrasse plein sud avec vue sur jardin 3 chambres, potentiel 4 chambres ou bureau Cuisine équipée 2 salles de bains Accessible PMR DPE D proche de la classe C Cave et place de parking Proximité des plages et commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 359 385 € Honoraires charge acquéreur : 9 215 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349